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LONGERE DE 150M² AVEC GITE, HANGAR, DEPENDANCES SUR PLUS DE 2,5HECTARES

Prix 299 000 €
Ref RAVPR30000785

Description de l'offre

SEULEMENT CHEZ ATYMO! Visite virtuelle sur notre site Vous recherchez un bien de caractère pour poser vos valises à la campagne en famille ? Cette magnifique propriété se compose d'une longère, d'un gite, d'un hangar, de dépendances, et de deux partures. Le tout est situé dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis et à seulement 2km de la RN12. La bâtisse principale allie le charme de l'ancien (pierre) et le moderne par sa rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 58m² avec un poêle à bois et un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte est fonctionnelle avec ses nombreux rangements . WC séparés. A l'étage, les 4 chambres sont charmantes avec leurs poutres apparentes. Elles se partagent une salle de bain. WC séparés. Surface habitable : 150 m². Surface au sol: 180m². Pompe à chaleur et poêle à bois récent. DPE en C. Estimation des coûts annuels entre 1590€ et 2180€. Extension possible grâce à la dépendance attenante. Un gite de 42m² indépendant vous permettra de percevoir un loyer mensuel de 360€ (locataire en place). Non soumis au DPE. Un hangar de 150m² permettra de faire du stockage ou d'abriter votre bateau ou camping-car ou encore d'être transformé en boxes pour vos chevaux. Cette propriété est le paradis pour vos animaux! Deux parcelles agricoles d'une surface de 1,7 ha font partie de la propriété. Une autre dépendance pourra être fcailement transformer en garage, salle de jeux ou espace bien-être. LES PLUS: Terrain de pétanque, chenil, appentis...Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Coup de coeur assuré! Contactez-moi vite pour une visite! Réseau immobilier ATYMO FRANCE. Contact: Aline RIOU - 07 69 56 37 36 - aline.riou@atymo-france.com .

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

150
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	22540
Surface habitable (m²)	150 m²
surface terrain	2,52 ha
Surface loi Carrez (m²)	150 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel
Année de construction	1900

Label	Value
Prix de vente	299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 259 €

Label	Value

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